“金九”不“金”，秋意凉凉。在这场一般将60%货量集中下半年推向市场的关键一役中，百强房企卯足劲使出浑身解数搞营销，重新启用渠道带客、特价房促销、砸金蛋、送家电……想在“金九”楼市中秋小长假之战中收割一拨现金，但与上半年“端午”小阳春相比，结局可谓在“偏热”中刹车，直接“入秋”。

据居理买房网AI大数据研究院数据，今年中秋小长假，北京及全国26个重点城市成交量整体同比去年有不同程度下降。不过区域、城市分化较大，也有杭州等少数城市同比实现上涨。

另据中原地产研究中心统计数据，今年中秋假期，大部分城市降温退烧，整体市场进入下行通道。以北京为例，中秋小长假前两天，新建商品房住宅网签234套，二手房住宅161套;而端午小长假前两天，新建住宅网签351，二手房住宅227套。相隔两个多月时间，新建住宅成交量下降33%，二手住宅下降29%。

“二手房房贷放款太难了，一般都超过3个月，大家都在排队，排多久不知道，很多银行的额度可能要明年再有了。”一位中介机构资深经理向记者表示，这已经影响到新房市场，因为在存量交易占比较高的城市中，卖一套二手房再买一套新房的连环单普遍较多，二手房不出，新房难进，交易只能暂时搁置。