2023年3月5日，2023政府工作报告中指出：2023年GDP目标5.0%左右。当前发展面临诸多困难挑战，外部环境不确定性加大，国内经济增长企稳向上基础尚需巩固。房地产行业作为国民经济支柱产业，对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响，相关数据显示，房地产业增加值占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%。政府工作报告指出，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，支持刚性和改善性住房需求。
当前宏观经济好转预期增强，房地产市场信心加快恢复。根据中指监测，春节后，天津新房、二手房成交规模连续增长，市场情绪改善明显。2023年1-2月，天津西青区商品住宅成交量为11万㎡，同比增长61.4%。购房者置业意愿回升，市场正处于修复通道。
2023年天津西青区土地推介会成功举办
(资料图片)
随着消费市场的明显回暖，房地产市场预期逐步好转，土地市场的关注度也在提升。3月13日，“西”望之城·“青”春活力——西青区土地推介会在赛达文化中心举办。
此次推介会共邀请71家房企参会，是目前土地推介会最多的参与量。区委副书记、区长殷学武出席活动见证签约并与企业代表进行座谈。会上，中建六局党委常委、副总经理黄克起，金地集团天津公司总经理陈骁作了致辞；中指控股指数事业部总经理曹晶晶发布了《西青区房地产市场趋势展望》；中北镇、大寺镇相关负责同志作了地块推介。随后，在区领导及与会人员的共同见证下举行了合作签约仪式。
天津西青区综合经济连续多年位居天津市前列
近年来，西青区以推动高质量发展为主题，以供给侧结构性改革和扩大内需为主线，实现全区经济社会发展稳中有进。综合经济连续多年位居天津市前列，人口总量123万，是天津市人口正增长最快区。
2022年西青区GDP总额950亿元，固定资产投入413亿元，一般公共预算收入67亿元。西青区国家高新技术企业达到860家，国家科技型中小企业达到640家；国家级和市级“专精特新”企业分别达到12家和92家；“雏鹰”、“瞪羚”、领军企业分别达到400家、30家、20家。五年来，西青区已引进1.2万余个项目，3300亿元计划投资额，9万家企业落户西青；战略性新兴产业增加值占全区规模以上工业增加值45.2%。
天津西青区域价值凸显，住宅成交金额全市第二，领跑环城
近日，《西青区国土空间总体规划（2021-2035年）草案》发布，根据草案，西青区将建设成为国家生态文明建设示范区、国家运河文化核心展示区、京津冀创新转化示范基地、天津津城西部城市中心。
在高质量发展目标的指引下，西青区区域价值逐步体现，2019年以来，商品住宅成交金额、成交均价稳居环城四区之首。2022年，整体经济面临下行压力，同时疫情反复等超预期因素频出，天津市场整体较为低迷，但在此环境下，西青区秉持多点开花的局势，全区成交金额占全市总金额12.3%，位居第二，区域价值进一步凸显。
表：2022年天津市各区商品住宅成交金额及占比情况
数据来源：中指数据CREIS
天津西青区3个项目进入销售金额前十名，数量居各区之首
2022年天津市商品住宅项目销售金额前10名中，西青区占据3席，为各区域数量之首。此外，3个项目均为品牌开发商打造的高端改善产品，成交价格均在3.8万元/㎡以上水平，项目热销上榜充分显示出改善人群对西青区域价值的认可。
数据来源：中指数据CREIS
土地价值高，成交金额位列全市首位，规划建面全市第二
2022年，西青土地市场发展良好，四次集中土拍成交规划建面位于环城四区之首、全市第二；成交金额69.93亿元，位列全市之首。在市场低迷、开发商拿地积极性不足的环境下，西青区土地依然保持相对较高的吸引力。
表：2022年天津市各区土拍成交金额及占比情况
推介多宗优质地块
推介会上，西青区对梅江南·赛达新城片区、大学城·文武汇集片区、水西公园·生态宜居片区、南站科技商务片区、大运河—西营门文旅宜居片区、大运河—音美艺术之城片区、大运河—文化古镇片区、大美稻香·特色旅游片区的多宗优质住宅及商业地块作了集中推介，土地供应面积约151万㎡，规划总建筑面积约268万㎡。
地块具体信息：
西青区具有产业实力雄厚、地理空间优越、科教资源富集、文化底蕴深厚等优势，一直以来是天津房地产市场的热点区域。多年来，西青区不断优化投资环境，努力为企业营造良好的发展环境。此次与会企业对于西青地块都表现出较高的投资意向，预计2023年西青区土地市场将迎来更好的发展。