焦点财经讯 王迪3月22日，2023观点年度论坛在广州举行，数百位业界精英齐聚羊城，共话复苏的未来，焦点财经全程直击，一线报道，呈现有关房地产行业重启与破局的思考。
在大会现场，国家统计局原局长、阳光保险集团首席及经济学家邱晓华作了题为《冬去春来，中国经济站在新的转折点》的主题演讲。
邱晓华指出，回顾2022年，受供给冲击、需求收缩、预期转弱三重压力，叠加俄乌冲突、高通胀、强势美元等外部因素及极端天气等影响，中国经济虽保持增长，但远不及预期。
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数据显示，中国全年经济总量超过120万亿元，比上年增长3%，远不及预期5.5%的年度目标。去年一、二、三、四各季度增速分别为：4.8%、0.4%、3.9%、2.9%，全年起落交织。全年走势经历了开局平稳，然后大幅调整，又逐步恢复，再度调整四个阶段。其中，在三大需求贡献度上，消费贡献一个百分点，资本形成1.5个百分点，净出口0.5个百分点。
对于中国经济起落的原因，邱晓华认为，疫情扰动是引致经济起落的最重要因素，而地产拖累是引致经济不及预期的又一大主要因素。
经初步测算，2022年由于疫情反复冲击，影响经济增速失去近两个百分点，仅二季度就又一疫情造成经济失速2.4个百分点。从房地产来看，初步估计，由于地产低迷，拖累全年经济失速近一个百分点。
“从2021年下半年以来，受多重因素影响，我国房地产市场出现了深度调整，全行业陷入有史以来最困难的状态，开发投资、销售面积和金额、经营业绩、土地购置、新开工和施工面积均出现大幅度缩减，影响相关行业同步陷入困境。”
针对2023年的中国经济形势，邱晓华则表示，2023年后疫情时期的中国经济增速将高于上年，整体复苏可期。其中，2023年房地产对中国经济的拖累将明显减弱 。他认为政策、市场、供给侧结构性改革红利及创新驱动、内需拉动两大动力的释放，都将给中国经济恢复增添动力持续增强的支撑。所以，不论从长期还是短期的需求动力来看，中国经济的春天都会到来。
“在货币政策角度上看，保持流动性的合理充裕，会更多地支持稳增长。利率提早下调，预示着货币政策服从及服务于整体经济好转的主基调。此外，供给侧机构性支撑的力度将表现出来，创新驱动、需求拉动、环境及机制将创新优化。从内需上来看，未来也会有效的投资支持及消费支持政策。
此外，他还指出，目前与经济民生发展相关层面，高质量是一个关键词。包括对民营经济的进一步肯定，财政政策保持加力、专项债的力度的加大，财政方面加大基层力度等政策也在助力经济恢复及发展。
与此同时，邱晓华也表达了隐忧。他指出，春天是充满希望、万物复苏的季节，但另一方面春天又是一个多变的季节，在多变的环境中也可能出现“倒春寒”等不是春天的因素。例如，目前外部因素出现的银行危机就是今年出现的黑天鹅事件。
为此，他提醒业内人士，需要关注房地产领域潜在的金融风险如何化解，这是在春天下不能忽视的因素。“疫情冲击最困难的时期已经过去，但是大家需要在各个方面做好应对的准备。”