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1月30日，记者从天津浦发银行、中国银行等多家银行获悉，天津自2023年1月起执行首套住房贷款利率政策动态调整机制，天津首套房贷利率下限调回3.9%。此前，天津2022年底开始执行首套房贷利率3.9%，部分银行在春节期间回调至4.1%。目前重新调回3.9%，下调了0.2个百分点。

1月5日，中国人民银行消息称，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

据统计局数据，2022年9月至2022年11月，天津市新建商品房住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降。银行工作人员回应称，天津符合相关调整条件，自2023年1月起执行首套住房贷款利率政策动态调整机制，后续也可能视情况而调整。

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天津房地产市场月报2022年12月