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12月15日，国家统计局公布11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，显示11月各线城市房价均环比下跌，全国楼市仍在探底。

本轮房价的下跌是“量价齐跌”，而且是新建商品房和二手住宅捆绑着下跌。10月份，市场近八年来首次出现一二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格全面环比下降的情况；11月，下降势头不减，全线城市一二手房价继续环比下跌。

新建商品住宅方面，一二线城市的销售价格均环比下降0.2%，降幅分别环比扩大和收窄0.1个百分点；三线城市的销售价格环比下降0.3%，降幅环比收窄0.1个百分点。

二手住宅的价格跌幅更大，一二线城市均环比下降0.4%，降幅分别环比扩大和收窄0.1个百分点；三线城市环比下降0.5%，降幅与10月相同。

全国商品房销售面积下跌1/3

国家统计局的开发投资数据显示，11月，全国商品房销售面积约为1亿平方米，同比下降33.3%；商品房销售额为9816亿元，同比下降32.3%。

房价下跌的城市数量仍在历史高位，11月，新建商品住宅价格下调的城市数量为51个。11月起，多部门从金融端出台一系列政策纾困房地产行业，包括支持房企存量融资展期、允许保函置换预售监管资金等，房企境内外融资环境亦有所改善。

但随着最近疫情管控的全面放开，市场对奥密克戎病毒的消化和消散还需要一定的时间，社会面的购买需求急速下降，预计需要3-6个月需求才会逐步回暖。

受疫情和经济下行影响，全国商品房销售面积下降33.3%，销售额下降32.3%，一二三线城市房价全面下跌。比内地率先走出疫情的香港，住宅市场全年成交惨淡，价格累计下跌11.6%，跌至2018年以来最低，写字楼租金也累计下跌了7%，市场期待2023年香港与内地通关，有望提振香港楼市信心。但内地经济也处于复苏阶段，且在国内严格的外汇管制政策下，实现通关并不一定会直接为香港楼市带来资金。