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今日看点：
·湖北荆门：引导房企合理定价 严禁低价或以工抵房、特价房等形式
【资料图】
·无锡新发集团：拟发行10亿元公司债 用于偿还到期债券本金
·厦门象屿金控：拟发行30亿元公司债已获上交所反馈
·香港长城置业：竞得海口一宗商业用地 成交价为1.76亿元
·杭州桓隆：约5.9亿元竞得台州仙居1宗低密度宅地 楼面价8757元/平
·绿城物业新增投资杭州蓝城物业服务公司
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中指丨再发利好！预售资金监管优化举措来了
中指丨央行、银保监出台16项救市举措，能托住房地产吗？
中国房地产市场月报2022年10月
中国房地产企业动态监测第324期
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）
【政策·市场】
湖北荆门：近日，湖北省荆门市发布《关于公开征求<关于进一步促进中心城区房地产市场良性循环和健康发展的若干措施（征求意见稿）>意见的公告》。荆门市提出，稳定商品住房价格。进一步完善商品房价格备案制度，严格执行一房一价、明码标价等相关规定，引导房地产开发企业合理定价、审慎调价，严禁虚高价格，以高折扣诱导客源。严禁低价或以工抵房、特价房等形式倾销，打价格战，依法打击恶性竞争、降标降质等违法违规行为。《意见》还指出，要优化公积金缴存使用政策；支持在荆高校在校生购房；降低房地产用地成本；优化竣工验收备案手续；优化不动产登记手续；加大对本地房地产企业发展的支持力度等多条措施。
【企业】
【1】无锡新发集团：11月24日，无锡市新发集团有限公司发布了2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。本期债券拟发行10亿元，主体信用评级AA+，募集资金用于偿还到期公司债券的本金。本期债券面值为 100 元，按面值平价发行。本期债券分为两个品种，品种一债券期限为 5 年，附第 3 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。品种二债券期限为 10 年，附第 5 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。品种一的票面利率询价区间为 2.5%-4%；品种一的票面利率询价区间为 3%-4.5%。
【2】厦门象屿金控：近日，上交所披露了厦门象屿金象控股集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目信息。本期债券品种为小公募，拟发行金额30亿元，于2022年11月23日获上交所反馈。债券承销商/管理人为兴业证券股份有限公司、招商证券股份有限公司和中国国际金融股份有限公司。本次公司债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还债务。截至 2022 年 6 月末，象屿金控负债合计为 1183242.98 万元，其中流动负债合计902710.47 万元，非流动负债合计 280532.51 万元，占比分别为 76.29%及 23.71%，债务结构偏短期化。
【土地】
【1】香港长城置业：11月24日，海南海口成功出让1宗零售商业用地，土地面积约1.65万㎡，成交总价1.76亿元，由海南域灏实业发展有限公司（香港长城置业为其大股东）竞得。海口市龙华区海口湾片区A1802地块土地面积16470.2㎡，用途为零售商业用地，混合比例100%，容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤15米。地块起价17624.76万元，最终由海南域灏实业发展有限公司以底价竞得，折合楼面价为10707元/㎡。
【2】杭州桓隆：11月24日，台州仙居县出让1宗低密度宅地，起始楼面价7718元/㎡，目前该地块已成功出让，杭州新厦置业有限公司（杭州桓隆）以总价59005万元竞得。环城北路北侧宏大中学西侧地块，出让面积66716㎡，容积率1.0-1.01，建筑面积67383.16㎡。建筑高度≤30米。地块起价52005万元，起始楼面价7718元/㎡。经过35轮竞价，杭州新厦置业有限公司（杭州桓隆）以总价59005万元竞得仙居县环城北路北侧宏大中学西侧地块，楼面价8757元/㎡，溢价率13.46%。
【物业】
【1】绿城物业：绿城物业服务集团有限公司新增投资杭州蓝城物业服务有限公司。杭州蓝城物业服务有限公司成立于2015年11月24日，法定代表人为李颖，注册资本为500万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含服务：物业管理，保洁服务，家政服务，汽车租赁，花卉租赁，房地产中介服务，承接室内外装饰工程、园林绿化工程(以上项目涉及资质证凭证经营)，票务代理等。
【2】美凯龙物业：上海美凯龙物业管理服务有限公司新增投资企业中山美凯龙物业管理服务有限公司、昆山美凯龙物业管理服务有限公司，投资额均为100万元，投资比例100%。中山美凯龙物业成立于2022-11-22，注册资本为100万元，经营范围包含物业管理；企业管理；广告设计、代理；企业管理咨询；礼仪服务；会议及展览服务；商务代理代办服务；数据处理服务；数据处理和存储支持服务；非居住房地产租赁。昆山美凯龙物业成立于2022-11-23，注册资本为100万元，经营范围包含：一般项目：物业管理；商业综合体管理服务；企业管理；广告设计、代理；广告发布；餐饮管理；企业管理咨询；礼仪服务；会议及展览服务；商务代理代办服务；房地产咨询；数据处理服务；数据处理和存储支持服务；非居住房地产租赁等。