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今日看点：

·央行、银保监：下发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》文件


(资料图片)

·华润置地：拟发行35亿元超短期融资券 期限不超过270天

·中交城投控股：拟发行15亿元超短债 期限162天

·天津：推出5宗预申请地块 拟出让面积约14.09万平米

·苏州：35亿挂牌三宗涉宅地块 将于12月12日出让

·银城物业于南京参股成立物业公司

↓今日免费报告精选↓

中指丨央行、银保监出台16项救市举措，能托住房地产吗？

中国房地产企业融资监测月报-2022年10月

2022年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜

2022年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）

【政策·市场】

央行、银保监：近日，央行、银保监会近日已下发一份《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》文件，涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。具体16条措施包括：1、稳定房地产开发贷款投放；2、支持个人住房贷款合理需求；3、稳定建筑企业信贷投放；4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；5、保持债券融资基本稳定；6、保持信托等资管产品融资稳定；7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；8、鼓励金融机构提供配套融资支持；9、做好房地产项目并购金融支持；10、积极探索市场化支持方式；11、鼓励依法自主协商延期还本付息；12、切实保护延期贷款的个人征信权益；13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；15、优化租房租赁信贷服务；16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

【企业】

【1】华润置地：11月14日，华润置地控股有限公司发布2022年度第一期超短期融资券募集说明书。债券注册金额60亿元，本期发行35亿元，期限不超过270天，无担保情况，经中诚信国际信用评级有限责任公司评级，主体信用等级AAA。牵头主承销商、存续期管理机构为中信证券股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司。

【2】中交城投控股：11月14日，北京金融资产交易所披露了中交城市投资控股有限公司2022年度第三期超短期融资券发行文件。本期债券拟发行金额为15亿元，期限162天，募集资金拟用于偿还债务融资工具。牵头主承销商/簿记管理人为兴业银行股份有限公司，联席承销商为交通银行股份有限公司。截至2022年11月14日，除本期超短期融资券的注册发行以外，发行人待偿还债券余额62.70亿元。其中，待偿还超短期融资券25亿元、待偿还中期票据37.70亿元。

【土地】

【1】天津：近日，天津市自然资源和规划局新推出了五宗预申请地块，拟出让土地面积合计约14.09万平米，规划建筑面积合计约23.45万平米。此次推出的地块涉及津南、东丽、蓟州三个区域：其中，东丽区津丽（挂）2022-04号地即第1批次中曾公示过的“金钟新中村6号地”。位于金钟出让一区新开河沿岸，诚润道以南、思源东道以东。出让面积2.97万平米，建筑面积4.75万平米。津南区本轮公示2宗预申请地块，均位于国展板块，两地块均位于国展大道以北、海河南岸，紧邻天津地铁1号线洪泥河东站。两宗地块共计出让面积约4.8万平米。蓟州区本轮公示预申请地块为津蓟（挂）2020-003号，该宗地位于蓟州新城板块东北角，紧邻蓟州鸿坤花语、保利和园等项目。地块出让面积2.74万平米，建筑面积4.11万平米。

【2】苏州：近日，苏州挂牌三宗涉宅地块，其中一宗位于昆山市，两宗位于张家港市，总起拍价为35.25亿元，地块将于12月12日出让。昆山地块编号为昆地网[2022]挂字36号，位于高新区广福路北侧、风雷河东侧，地块出让面积7.21万平方米，容积率2，建筑面积14.41万平方米，地块性质为住宅用地。张家港地块的编号分别为2021-B39-A及2021-B39-B，两宗地块同样将于12月12日出让。A位于经开区长兴路北侧，出让面积1.22万平方米，容积率2.5，建筑面积3.05万平方米，为商住用地。B地块位于经开区长兴路北侧，出让面积7.26万平方米，容积率1.6，建筑面积11.61万平方米，为住宅用地。

【物业】

【1】银城物业：11月14日，南京银城物业服务有限公司（以下简称“银城物业”）近日联合南京启辉物业管理有限公司（以下简称“启辉物业”）成立南京启辉银城物业管理有限公司。南京启辉银城物业管理有限公司成立于2022年11月10日，法定代表人为谢春梅，注册资本为500万元，经营范围含住房租赁、非居住房地产租赁、家政服务、人力资源服务等。目前，该公司由启辉物业持股40%、银城物业持股60%。启辉物业注册资本300万元，法定代表人为赵修汉，经营范围含房地产经纪；停车场管理服务；家政服务等。公司由南京市浦口区国有资产投资经营有限公司100%持股，由南京大江北国资投资集团有限公司间接100%持股。后者由南京市浦口区财政局100%持股。

【2】安徽天一物业：安徽天一物业管理有限公司新增一则对外投资，投资企业为安徽培佳物业服务有限公司，投资比例为100%。安徽培佳物业服务有限公司成立于2022年11月10日，法定代表人为司圣超，注册资本为500万元，经营范围为物业管理；非居住房地产租赁；居民日常生活服务；停车场服务；洗车服务等。安徽天一物业管理有限公司成立于2003年5月19日，法定代表人为司圣超，注册资本为500万元，经营范围包括物业管理；停车场服务；小区房屋租赁，物业管理咨询；家政服务、干洗、清洁服务等。该公司由安徽合钻商业经营管理有限公司持股100%，且后者由吴治宇持股99%，程明持股1%。目前该公司有2家对外投资企业，为安徽培佳物业服务有限公司、泰安天一幸福家物业服务有限公司。