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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。

东方金诚首席宏观分析师王青表示,LPR报价在MLF(中期借贷便利)利率基础上加点形成。6月MLF利率保持不变,意味着当月LPR报价的定价基础没有变化;加点方面,5月未实施降准,而信贷投放明显加速,因此无论从银行资金成本还是贷款市场供需平衡角度看,6月报价行都缺乏下调加点的动力。另外,5月5年期以上LPR报价下行15个基点,幅度较大,这也会在一定程度上消化4月降准、设立存款利率市场化调整机制等对银行负债成本下降带来的影响。由此,6月LPR报价不动符合市场普遍预期。

王青也表示,LPR报价不变,不会影响实际贷款利率持续下调。当前经济正处于修复初期,政策面正在着力引导银行加大信贷投放,让利实体经济。由此,着眼于激发企业和居民信贷需求,短期内银行有动力持续下调实际贷款利率。

回顾5月,5月20日贷款市场报价利率(LPR)中,5年期以上下调15个基点至4.45%,已经带动房贷利率下行。贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,根据6月贝壳研究院监测的103个城市房贷数据来看,56%的城市首套、二套房贷利率已降至下限,最大程度上降低购房者的贷款成本。但这也意味着,超过四成的城市房贷利率高于下限,未来仍有下行空间,

展望未来,LPR下行仍有可能。王青认为,接下来货币政策操作的重点将是稳住政策利率,着力引导贷款利率下行,持续降低实体经济融资成本,巩固经济修复势头;这也包括降低房贷利率,推动楼市在三季度回暖。而LPR改革为监管层提供了相应的政策工具。具体而言,下半年在MLF利率保持不变的同时,监管层可通过引导银行资金成本下行,推动LPR报价下调,进而降低企业和居民贷款利率。