今日看点：
·南京：首次购买第二套住房贷款额度最高可达100万
·苏州相城交通建设：发行4.8亿元中票 利率为3%
·绿城：拟发行不超过15亿元中期票据（并购） 期限为4年
·福建日出东海投资：以底价3.76亿元成交福清市1宗混合用地
·榕鑫地产：以底价3.23亿元成交福清市1宗混合用地
·苏州试点“社区+物业+养老”服务
【政策·市场】
南京：5月19日，南京住房公积金管理中心发布关于调整首次使用住房公积金购买第二套住房公积金贷款额度的通知。为满足住房公积金缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的住房民生保障作用，经南京住房公积金管理委员会2022年第一次会议审议批准，自2022年5月20日起，调整首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金贷款最高可贷额度。将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。
【企业】
【1】福建日出东海投资：5月20日上午，福建日出东海投资有限公司最终以底价3.76亿元竞得福清市1宗混合用地，成交楼面价约3592元/㎡。2022拍-11号地块位于宏路街道，土地面积约4.19万㎡，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地，容积率2.1-2.5，建筑密度18%-28%，绿地率≥30%，住宅建筑限高80米。拍卖起价为人民币3.76亿元，起拍楼面价：3592元/㎡。
【2】绿城：5月20日，绿城房地产集团有限公司发布2022年度第四期中期票据（并购）募集说明书。债券注册金额人民币30亿元，本期基础发行规模0亿元，发行金额上限15亿元，期限为4年期，在第2年末附加发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权（2+2年），无担保，发行人主体信用等级AAA，本期中期票据信用等级AAA，信用评级机构为中诚信国际信用评级有限责任公司。
【土地】
【1】福建日出东海投资：5月20日上午，福建日出东海投资有限公司最终以底价3.76亿元竞得福清市1宗混合用地，成交楼面价约3592元/㎡。2022拍-11号地块位于宏路街道，土地面积约4.19万㎡，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地，容积率2.1-2.5，建筑密度18%-28%，绿地率≥30%，住宅建筑限高80米。拍卖起价为人民币3.76亿元，起拍楼面价：3592元/㎡。
【2】榕鑫地产：5月20日上午，榕鑫地产最终以底价3.23亿元竞得福清市1宗混合用地，成交楼面价约5186元/㎡。2022拍-12号地块位于龙田镇，土地面积约3.46万㎡，土地用途为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地，容积率1.5-1.8，建筑密度28%-35%，绿地率≥30%，住宅建筑限高需在龙田部队机场控高管控范围内。拍卖起价为人民币约3.23亿元。
【物业】
【1】苏州：5月20日，苏州召开“社区+物业+养老”试点启动会，探索养老服务新模式。苏州市民政局、住房和城乡建设局联合发布联建共治提升行动、爱心助老志愿行动、“物业+养老”融合行动、服务队伍增能行动四大行动计划，以及试点项目清单、工作指导清单、政策支持清单3份配套清单。其中，政策支持清单从融入社区治理、探索交叉任职、强化链接指导等9个方面，对物业服务企业进行赋能、支持和保障。目前，85个项目入围首批试点，涉及苏州全市10个板块的40个镇（街道）、81个村（社区）和52家物业服务企业。
【2】昆明：昆明市住房和城乡建设局发布《关于对住宅小区物业服务企业规范提供物业服务的提醒告诫书》（以下简称《告诫书》），从而规范物业服务企业的服务行为，提高服务水平，维护业主合法权益。并针对目前物业服务存在的一些问题，提出了具体的整改要求。
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