成都一季度商品住宅成交量同比下降20%，与去年四季度基本持平，一季度销供比接近1.5，企业推盘意愿不足，但旺盛的客户需求仍支撑成都市场成交量保持平稳。4月供需保持环比下降，但成交总量在全国仍处于第一梯队。

中指研究院四川公司研究总监苏宇表示，造成市场低温运行的原因来源于几方面：金融政策虽有所放松，但企业（特别是私企）融资环境尚未产生实质性改善，筹资性现金流入仍不充足。外部环境变数大，经济下行，消费者购房意愿减弱，换房需求延迟释放明显，刚需客群观望情绪加重，影响市场成交量。销售端承压，影响企业经营性现金流入，企业建设意愿降低，进一步影响市场供应量。

成都产业人口快速涌入，从进一步保障新增人口合理住房需求的逻辑出台优化政策具有迫切性。

近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区（青白江区除外）购房时家庭名下住房总套数计算。有效贯彻落实了市委“三个做优做强”战略，支持人口有序纾解。
优化预售办理条件，优化预售资金监管，可以有效刺激企业建设意愿，促进市场供应量尽快恢复。

成都政府对于市场的走向以及企业的经营情况一贯保持密切关注，并积极的制定政策解决市场各主体的合理诉求，本次政策调整充分体现了政府对于市场敏锐的洞察，在房住不炒的大逻辑下进行了精准的调控。