【中指·每日要闻4月25日】
2022年4月25日 星期一
农历壬寅年三月二十五
今日看点：
·重庆：“十四五”期间新筹建保障性租赁房40万套 市场租赁房15万套
·碧桂园：拟发行不超过10亿元中票 期限2+2年
·招商蛇口：发行10亿元超短期融资券 利率2.40%期限180日
·合肥肥西：19.37亿元挂牌4宗地块 涉及重点项目建设
·深圳：前海一宗地块规划调整 增加15亩商务公寓面积
·雅生活智慧服务联合明华物业等于河北新设城市运营公司
【政策·市场】
重庆：近日，重庆市住房城乡建委发布《重庆市城镇住房发展“十四五”规划（2021—2025年）》（简称《规划》）。据了解，《规划》提出，“十四五”期间，重庆市新筹建保障性租赁住房40万套（间）、人才住房5万套，新筹建市场租赁住房15万套（间）。根据《规划》，“十四五”时期，重庆市将启动城镇老旧小区改造约1.06亿平方米，实施棚户区改造约10万户，实施智慧小区建设项目600个，居住建筑能效水平逐步提升。
【企业】
【1】碧桂园：4月24日，据资本市场消息，碧桂园地产集团有限公司计划于近期发行2022年第一期中期票据，总规模不超过10亿元，期限为2+2年。碧桂园地产集团并计划于近期发行2022年第一期中期票据，该中票注册总发行规模不超过50亿元，发行期限不超过10年，募集资金拟全部用于偿还发行人有息债务及项目开发建设。
【2】招商蛇口：4月24日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2022年度第二期超短期融资券发行情况公告，债券简称：22招商蛇口SCP002。据了解，本期债券于2022年04月21日发行，计划发行与实际发行金额均为人民币10亿元，起息日2022年4月22日，兑付日2022年10月19日，发行期限180日，发行利率2.40%。
【土地】
【1】合肥肥西：4月24日，合肥肥西县自规局将4宗涉宅用地进行挂网，暂定于5月18日土拍，总起始价19.37亿元。据悉，此次挂牌地块全部采取“投报高品质住宅方案”，这4块地位于肥西县花岗镇产城融合示范区，其中FX202227号、FX202228号在华地翡翠公园旁边，商品房毛坯限价约1.2万/平方米。而FX202229号、FX202230号为支持重点项目建设，定向销售地块，规定为人才公寓销售条件的具体购房人（或为安医大新校区职工住房），产权登记之日起5年不得转让；且FX202227号、FX202229号地块需同步修建1所12班幼儿园，并符合其他相关规定要求。
【2】深圳：4月24日，深圳市前海管理局发布关于变更T102-0331宗地项目建设用地规划许可证的公示。据悉，此次规划涉及调整变更内容包含：总规定建筑面积由“32800平方米”调整为“43044平方米”，其中商务公寓建筑面积新增10244平方米；建筑容积率由“≤7.45”调整为“≤9.78”；建筑限高由“≤100米”调整为“≤150米（且符合航空限高要求）”。
【物业】
【1】雅生活智慧服务：4月24日，雅生活智慧城市服务有限公司新增投资企业——河北文发雅生活城市运营服务有限公司，投资比例10%。河北文发雅生活城市运营服务有限公司成立于2022年4月22日，注册资本1000万元。公司经营范围包括市政设施管理；物业服务评估；家政服务等。公司由上海明华物业管理有限公司持股60%，保定文发聚合园区运营管理有限公司持股30%；雅生活智慧服务持股10%。
【2】河北沧州：2022年4月起，河北沧州市住房和城乡建设局会同市发展改革委员会组织开展物业管理和物业服务收费问题排查整治行动，对各县（市、区）住宅小区物业管理服务和收费行为，以及物业服务领域相关政策文件贯彻落实不到位情况进行集中整治。
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