3月13日，东莞发布2022年首批集中供地公告，8宗地块总面积33.29万㎡，起拍总价达170.83亿元，计划于4月19-20日进行集中竞价出让。虽然不在22城之列，但为贯彻“稳地价稳房价稳预期”的三稳精神，落实中央“支持合理性住房需求释放”的指导意见，东莞市积极采用集中供地的方式，力争让土地市场信息变得公正透明。
东莞第一批集中供地地块详情
4月19日，位于东莞横沥镇村尾村的2022WR001号地块经过10轮竞价后，最终由保利发展以8.85亿元成功竞得，溢价率5.4%。位于长安镇沙头社区的2022WR003号地块，最终由武汉地产集团有限责任公司以50.12亿元成功竞得。两宗地块共揽金58.97亿元，其余6宗地块（2022WR002、2022WR004、2022WR005、2022WR006、2022WR007、2022WR008）因故终止交易。
图片来源：东莞市公共资源交易网
▌2022WR001
地块位置：东莞市横沥镇村尾村
建设用地面积：38816㎡
规划建筑面积：102474㎡
用地性质：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)
起始价：8.4亿元
起始楼面价：8200元/㎡
成交价：8.85亿元
成交楼面价：8639元/㎡
竞得人：保利发展
地块所处横沥镇板块现状投资价值较高，周边有竹园头公园、湖心公园等9个公园景点，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学横沥中心小学、市一级中学横沥中学、二级医院社区卫生服务站、购物中心合隆购物广场等生活配套。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的8宗住宅用地中排名第2，其中教育要素、板块价值均优于同时期推出地块的平均水平。
▌2022WR003
地块位置：长安镇沙头社区
建设用地面积：58354㎡
规划建筑面积：221746㎡
用地性质：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)
起始价：50.12亿元
起始楼面价：22606元/㎡
成交价：50.12亿元
成交楼面价：22606.00元/㎡
竞得人：武汉地产集团有限责任公司
地块所处长安镇板块处于发展阶段，现状投资价值较高，地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的8宗住宅用地中排名第3，其中板块价值、交通要素均优于同时期推出地块的平均水平。