背景：4月11日，证监会、国资委、全国工商联发布《关于进一步支持上市公司健康发展的通知》（以下简称《通知》），指出，营造良好发展环境，稳定企业预期；增进价值回归，稳定投资者预期。

主持人：此次通知将对民营房企发债带来哪些影响？目前房企发债的情况怎样？

中指研究院企业事业部研究负责人刘水：

第一、该通知的发布将有助于支持民营房企发债融资，缓解当前的融资难的问题；据中指研究院统计显示：2021年房企进行债务融资，在国内信用债方面：民营房企只占25%，而在海外债，民营房企发债规模超过80%。由于一些中小型的民营房企信用等级比较低，只能选择门槛比较低，融资成本水平比较高的海外债进行融资。

但是近期由于部分房企海外债违约频繁发生，致使一些企业进行海外债融资的大门被关闭，所以当前房企融资比较困难，这个政策的发布，将对民营企业债券融资进行支持，民营房企的融资也将得到支持，将有利于缓解当前的中小型民营房企的融资难的问题。

第二，当前我国的房地产企业融资仍然是比较难的，据我们中指研究院的统计，1~3月份，房企国内信用债融资的规模同比下降超过30%，海外债融资的规模下降接近于90%，所以说当前房企的债务融资仍然是比较困难。

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