2022年3月31日，由中国房地产TOP10研究组举办的“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”隆重召开。

大会发布了“2022中国房地产百强企业”榜单，凭借企业的综合实力与不断创新转型的发展步伐，金科集团再次荣膺“中国房地产百强企业”称号，这已是金科自2005年以来第十八年获得此项荣誉。此外，金科集团还获得“2021-2022中国房地产年度社会责任感企业”“2022中国房地产代建运营优秀企业”等殊荣。

再次进入百强榜单，是对金科发展成果的高度肯定。十九年来，百强企业发生了巨大变化，而金科是少数持续霸榜的企业之一。透析高质量发展的背后，攀登者的精神正是助力金科在发展周期中持续领先的关键驱动力。

以稳健发展为基，攀登行业上游

过去一年，楼市政策调控升级、融资环境收紧、购房者预期下降，房地产行业面临巨大挑战，不少曾经排名行业前列的房企甚至深陷违约危机。在房地产行业全面承压的情势下，金科作为综合实力优异的长跑型选手，稳立于行业梯队的上游。

2021年以来，面对市场的诸多不确定性，金科强力推进“一稳二降三提升”经营策略，坚持平稳健康发展，主动降低负债、降低库存、提升盈利能力、提升核心竞争力、提升资产运营能力。

在“一稳二降三提升”的经营策略下，金科表现出了强劲的发展活力和后劲。2021年前三季度，实现营业收入636.83亿元，同比增幅超33％；实现净利润60.75亿元，同比增长9％；企业毛利率与净利率均保持行业较高水平；“三道红线”持续保持“绿档”。在大本营重庆，根据中指数据，2021年金科重庆实现销售额353.2亿元、销售面积420.9万方，连续九年保持大重庆销售额与销售面积双双第一，以绝对优势占据龙头地位。

2022年，凭借高质量发展的优异成绩，权威评级机构中诚信维持对金科股份AAA信用评级，评级展望“稳定”。进入新发展阶段，金科越发凸显行业“稳健派”实力。

以精准战略为翼，延伸攀登航道

经过20余年创新发展，金科已成长为城市发展进程中领先的“美好生活服务商”，事业已遍布全国23个省、直辖市、自治区，入驻城市超150余座，开发项目超670个，公司总资产近4000亿元，具备强大的综合竞争力。

在地产行业的下半场，金科坚持打造“投资力、产品力、服务力”三大核心竞争力，不断向外延伸“攀登航道”，深化“地产＋”多元化发展战略，进一步突破业务围栏。早在2020年末，金科就正式对外发布新五年战略规划，坚持“四位一体、生态协同”高质量发展，即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，在此基础上进一步整合产业链生态圈。

截至目前，金科在多元化板块布局已经取得了不俗成绩。据金科服务2021年业绩报告，截至2021年底，金科服务合约面积3.6亿平方米，在管面积2.4亿平方米，同比分别增长29.8％和52.3％，营业收入、净利润等均实现超过70％增长；金科产业布局重庆、四川、上海、江苏、辽宁、山东、陕西、山西、河南、湖南等20余省，实现全国化布局，累计开发和管理项目逾40个，开发运营面积超1500万方，入园及战略合作企业超3000家；金科商业在全国已拥有60余个项目，商业总体量近300万平方米，2021年重庆金科中心·悦FUN、重庆金科大酒店、江津金科·美邻汇购物公园三大项目盛大揭幕，标志着金科的产业布局迈入了新的里程碑。

长远来看，金科持续推动“四位一体、生态协同”的高质量发展战略实施，培育新的业务增长点，形成地产与“地产＋”业务的协同发展与双向赋能，企业综合实力与行业地位将进一步提升。

以产品力为核，持续兑现美好

顺应时代趋势，紧扣客户需求，是金科一直以来的坚持。2018年，金科将“赋新东方人居美学”实践从项目战略上升为产品战略，系统打造了琼华、博翠、集美三大产品系。源于对“产品至上”理念的坚守，金科每一次产品面世，都受到业内和市场的高度认可。

2021年，金科聚焦创新，大力加强客户研究与产品研发，将创新研发和成果转化作为重要的核心工作来抓，让创新产出效益，助力企业高质量发展。从拿地到形成产品，再到客户体验，每一条产品线对应一套配置标准、一种风格、一套产品价值点、一类特定客户人群，为不同城市、不同业主呈献“金科式美好”。

疫情挑战下，2021年全年，金科累计完成300多个交付批次，交付总面积约2000万平方米，超12万户业主加入了金科大社区。作为行业内“邻里文化”的首倡者，金科一直以温暖包容的理念和心态去服务业主、构建人文社区，通过六大万系平台及全生命周期邻里服务体系，已形成了650万人的美好生活共同体。

以践行公益为坚守，彰显责任担当

传递美好，专心社会责任，是金科一直以来不变的坚持。金科20余年的发展之路，处处彰显着责任与担当。从支援抗疫救灾，到助力乡村脱贫；从关爱留守儿童，到对困难学子的助学助教，金科一直在以自己的方式贡献美好力量。

截至目前，金科累计公益投入及捐赠超17亿元，向国家贫困县投资超400亿元，帮助贫困大学生2100多名、留守儿童2000多名、孤寡老人1100多名，拉动社会就业人数超20万人，有10万户贫困家庭受益。

2022年，金科将步履不停，以“美好你的生活”为使命，坚持高质量发展战略，全力打造“投资力、产品力、服务力、人才力、资源整合能力”五大能力，最终达到“客户满意、股东满意、员工满意、社会满意”的多赢局面。