2022年3月31日，由中国企业评价协会，清华大学房地产研究所，北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。大会旨在发布中国房地产百强企业研究最新成果，总结百强企业经营状况，分享优秀企业成功案例，邀请相关领导、行业专家及参会代表共同探索房地产行业发展新篇章。爱家集团凭借稳健的发展态势和优秀的企业文化实力出圈，荣获“2022中国房地产百强企业”荣誉，并荣获“2022中国房地产百强企业——稳健性TOP10“荣誉。

爱家集团凭借变革年的稳健表现，连续三年实现排名提升，并且，是上海唯一连续15年跻身百强的民营企业。

爱家成立于1982年，素以稳健经营和产品品质而著称。2019年，在总裁李彦漪的带领下，转型升级成为生活美学服务商，并在2020年正式启动变革。

经过两年多时间的探索，爱家从战略到组织，从团队到文化，奉行稳字当先，持续夯实在产品+服务、产业布局和组织文化等维度的竞争优势，为企业发展规划出一条可持续的“不惑”之路。

变革的不惑

“稳”，是爱家身上最显著的标签，这不仅体现在企业发展规模和速度的稳扎稳打，更体现在企业面对可持续生存的战略选择与坚定执行。

2021年，房地产行业迎来前所未有的寒冬，在各种不确定的挑战下，爱家遵循着“地产+小镇”双轮驱动，物业、教育和消费产业协同发展的战略，在逆势中保持着自己的节奏。

作为爱家的长期主业，地产板块一直是集团收入贡献的压舱石，在此轮变革中，爱家不仅进一步加强了经营内功的修炼，还积极站在客户视角，增强软实力。

凭借过硬的产品品质与完善周到的服务体系，爱家进一步完成了从传统的开发商，到生活美学服务商的角色升级。在产品端，推出了集海派摩登于一身的美学产品线——雅集系；在服务端，爱家物业的满意度持续提升，服务的客户数与面积均创新高。

湖州霞飞集·生活美学示范区

更重要的是，通过雪花布局，爱家将发展区域聚焦在长三角城市，提前对房地产调控可能带来的下行风险进行了预防。加上40年来，爱家没有盲目利用杠杆追求规模，积累了跨周期经验，让如今的爱家不被恶劣环境形势所累，在应对行业下行的时候能够游刃有余。

行至不惑，爱家在经历过行业寒冬的洗礼后，对地产板块的发展方向，有了更清晰的规划，即通过品质和服务的精益求精，收获客户的好评和青睐，以口碑换来更多客户的选择。这是爱家40年来根植于基因中的追求，也是爱家能够长久立足于行业的根基。

新曲线的不惑

在40年发展的历程中，爱家一边聚焦房地产主业，一边探索创新的增长曲线，积极寻找可持续发展的多种可能。

2022年3月24日，爱家与安吉县溪龙乡政府联合开发的茶旅融合综合体暨“白茶原”，先行区正式对外开放。作为中国乡村振兴的先行区与示范区，白茶原为中国的未来乡村提供了全新的范本；而对于爱家而言，作为第二曲线的小镇板块经过多年探索，首个代表作在期待中成功亮相。  

白茶原·一片叶子观景平台

历经3年的深度规划和建设，“白茶原”围绕溪龙当地的特色白茶产业，为乡村建设提供了全新思路，李彦漪和团队用 “新基建·新物种、新人类·新社群、新产业·新生态、新生活·新乡村”，从三个维度对“白茶原”的新进行了定义：

第一个维度即乡村基础设施建设，以安吉创意设计中心（ACDC）为核心的新基建，为乡村新产业的发展提供了基础条件。第二个维度是结合多元化新社群，让城市居民实现向乡村新居民的转变，催化乡村发展的加速。最后则是从营建创新生态，孵化创新产业作为出发点，吸引优秀人才回归乡村，建立起一个根植乡村而服务乡村的新生态。

此次“白茶原”在先行区中带来了白茶客厅、安吉创意设计中心（ACDC）、安吉数字游民公社（DNA）、一片叶子茶饮、树下小白屋等多个创新业态，虽然只是整体规划的一部分，但独到的创新和运营模式，让人们对于中国乡村建设有了全新的认识。

爱家对“白茶原”的打造，是立足城乡融合发展大势基础上的精准出击，不仅为企业的可持续发展提供了增长的第二曲线，还具有更深层次的战略意义和民生意义。

组织与文化的不惑

在爱家谋求变革的这段时间里，不仅是对战略和发展路径的调整，更是完成了组织与文化的迭代，让企业在后程的发力拥有更大优势。

爱家集团总裁李彦漪曾表示，一个企业的战略实施，20%靠精准规划，80%靠团队执行。在她的带领下，爱家完成核心团队的组建与磨合。李彦漪一直在爱家内部倡导建设“生物型组织”，以此来应对不同时期激烈的竞争，通过组织而不是个人，为爱家的持续发展经营，提供更强的动力和生命力。

爱家集团·爱家日活动

而基于组织发展所适配的企业文化，则成为了企业在变革发展中的润滑剂。在李彦漪的主导下，爱家刷新了企业的使命、愿景、价值观，建立了与组织和团队相匹配的文化，对战略变革与团队建设给到底层逻辑上的有力支撑。

因此，在变革的过程中，“新战略、新团队、新文化”的方针影响着公司的方方面面，也成为吸引行业众多人才选择爱家、留在爱家的根本原因。坚定的愿景，相同的价值观，凝聚了有理想的志同道合者，他们将与爱家一起，共赴下一个40年蓝图。

在行业游戏规则已经发生根本变化的拐点中，与执着于规模的企业相比，“四十不惑”的爱家似乎更能领会“静水流深”的要义，平衡好“发展”与“稳健”的节奏，沉淀出企业“不惑”的底气和自信。