2021年的中国房地产市场经历了诸多动荡与调整，更多的房地产企业意识企业的抗风险能力是持续健康发展的核心，房企应强基固本，全面提升自身自身的经营质效，通过精投资、优产品、强运营等方面能力的提升，修炼内功已实现自身的健康发展，市场逐渐过渡到产品为王时代。
产品力时代，人们对产品有了更深刻的感知和需求。如何给人们更宜人的居住环境，更优质的居住体验，更可靠的品质保障，成为当下房地产企业的使命。在这过程中，南京市场上浮现出一批优秀的房地产企业，在、市场下行的局面中，这些企业凭借优秀的产品实力在市场上越发凸显，用产品品质说话，用销售成绩证明自己。它们的品质在购房者中口口相传，独占鳌头。香港置地便是其中一家。
或许香港置地在项目的数量并不多，但是每一个产品都不会让人失望。香港置地依托多年沉淀的经验和大量客户的精准调研，不断研磨产品、迭代产品，在全国打造多个优秀产品，如重庆光环、重庆衿湖翠林等。
进入南京后，香港置地在2018年1月竞得南京新街口东铁管巷地块，打造继香港、澳门、北京之后第四个中環系产品——金陵中環。此外，香港置地还在南京开发了越城天地、江与城、紫玥3个项目。无论是在地产同行还是购房者心目中，这些产品都有着极高的认可度。
金陵中環总建面约34万㎡，共分A、B两个地块。其中A地块包括约235米高的办公楼、约161米高的公寓楼及商业裙房，B地块为约100米高的办公塔楼及商业裙房。项目定位全新高定综合体，涵盖国际精奢旗舰商业、奢适酒店式公寓、甲级商务写字楼等多种业态，汇集全球至臻奢侈品牌，成就南京新一代融合“时尚、艺术、文化”为一体的精奢购物中心，创造辐射长三角的消费体验及生活方式。香港置地本次也汇集了全球的设计力量，由SOM负责项目概念、巴马丹拿集团进行建筑设计、CCD负责酒店式公寓的室内设计等。
金陵中環的酒店式公寓，是香港置地成立132年来“中環系”产品中唯一可售的高端酒店式公寓，也是南京新街口地区少有的公寓产品，具有高价值与稀缺性。产品打造45-240㎡科技人居，涵盖一房、两房以及三房，以优质产品满足多种需求。
一、精细空间设计，满足多样化需求
区别于其他公寓精简的一体化空间设计，金陵中環细分空间功能，打造流畅的洄游动线。在厨房空间、客厅空间、卧室空间、卫浴空间的功能分区基础上，运用材质与活动移门将休息区与活动区巧妙分割但又互为整体，同时阔景玻璃也带给人们通透的视野和惬意的空间。
建面约203㎡户型
建面约203㎡户型平面图
金陵中環203㎡户型设计打破了常规尺度手笔，做到了市场上超15m的大面宽、总长达25m的景观面，享天幕级视野，采光面、通透性、景观面及仪式感做到俱佳。8.5米宽阔客厅，LDK一体化设计，，整个客厅面积可达70㎡左右。
层高方面，项目层高达到了约3.5-3.7m，和其他同类型平层产品相比，高处的层高部分让空间更阔绰、视野更宽阔，同时更能满足其他科技系统的安装嵌入。
建面约203㎡户型样板间实景图
项目全景玻璃幕墙+约270°环幕采光，超大窗墙比实现了室内与城市、自然的无缝对接，在保证了室内采光度的同时更享受一览无余的视野。
建面约203㎡户型样板间实景图
建面约115㎡户型
建面约115㎡户型平面图
金陵中環建面约115㎡产品设置在楼栋的转角处，因此每层仅有4套；同时，位置优势让其拥有更大的采光面，实现了2个约270°的采光面；开放式厨房的设计，增强了空间的开阔感，将厨房空间和活动空间紧密联系在一起。
建面约115㎡户型样板间实景图
该户型设计了两房朝南，向阳而生，使得生活更加有温度；次卧可根据个人喜好和需求改造成为工作区或者收藏室，满足个体对产生活的的定义。
建面约115㎡户型样板间实景图
建面约77㎡户型
建面约77㎡户型平面图
建面约77㎡的户型，面宽约7.2米，进深约6.6米，使得项目拥有更宽阔的采光面；客厅与卧室空间采用工艺难度高的拉丝玻璃分隔，分隔空间且不影响通透性，也增强生活的私密性；精细计算的空间分割比例，让每个功能空间都不局促，无论是单身生活的精致，还是二人世界的愉悦都能够得到满足，整体生活舒适度高。
建面约77㎡户型样板间实景图
二、精心挑选材料，匠心打造品质精装
金陵中環酒店式公寓室内设计是由全球酒店设计排名第三、亚洲第一的CCD（香港郑中设计事务所）倾力打造，该事务所专注于为国际高端酒店品牌提供专业的室内设计及顾问服务，是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一。项目通过材料的考究选择，在房屋的每个细节均透露着对品质生活的追求，匠心打造优质产品。
金陵中環采用高级天然石材装饰，无论是墙面还是地面，都可以看到精心铺设的天然石材。克服天然石材铺设的难点，采用无缝拼接工艺，保留天然石材最纯粹的美。
建面约203㎡户型样板间实景图
此外，根据不同的面积金陵中環选择了不同材质的背景墙，如低调典雅的木质面、柔软质感的麂皮面以及高定沉稳的石材面等。客厅和卧室分割采用长虹拉丝玻璃移门+黑丝金属边框，一方面在视觉上令卧室空间的通透感更加强烈，另一方面，精湛的工艺还兼顾了推拉的完美手感。
样板间皮质墙面效果
样板间木饰面格栅效果
样板间拉丝玻璃移门效果
三、采用七大科技系统，打造健康人居新体验
金陵中環采用七大科技系统，将健康的生活理念与科学技术完美结合，从温度、水质、湿度、空气、安全、声音、光线七方面、从生活各个维度、以细致入微的人性化关怀，为城市高阶人群，带来一种崭新的健康生活方式，打造安全、健康的舒适生活空间。
七大科技系统示意图
如在净水方面，金陵中環不是简单地在房间内装个净水过滤设备，而是引入直饮水入户系统，从南京自来水公司直接直饮入户，让业主可以随时饮用安全、健康、纯净的水源。、
净水系统示意图
新风方面，金陵中環的新风系统并不是常规的吊顶式新风系统，而是采取了造价更高的地风盘新风系统。目前市场上采取这类新风系统的项目并不多，在南京市场上更是少见。地风盘新风系统一般采用的是下送上排的气流组织形式，地面出风，顶上回风管道不交叉，由于回风口设于吊顶上，下送上排的气流组织形式有利于从使用空间中排除污染物，从而保证工作区较高的换气效率和空气质量，更显香港置地在产品品质方面的精雕细琢。
地风盘新风系统实景图
静音方面，金陵中環位于南京中心新街口，做好隔音的必须要做好的。为了有效隔绝噪音，金陵中環打造了两大隔音系统：幕墙隔音体系、分户墙隔音体系。单元式幕墙选用中空夹胶LowE镀膜超白玻璃，既防噪音也防紫外线；楼板、分户墙则严格按照国家标准施工，确保户内的隔音效果。
幕墙隔音系统示意图
科技与智能息息相关，金陵中環选用KNX系统一体化智能面板，带来更为智能便捷的科技生活。智能面板不仅可以操控家里的灯光调控、窗帘开合、场景切换，也可以按照自己的喜好进行定制，一键开启专属居住空间。更加人性化的是，KNX系统的智能面板中可兼容8个模块，未来如果有其他的智能场景，可以通过系统直接链络，让科技不止步于当下，更能满足居住后的体验升级。
四、自带高端会所，满足高净值人区多元化生活需求
目前在南京市场上，面向改善客户的高品质产品，会所是必不可少的。金陵中環自带高端会所，配备有空中花园、泳池、会所等等，并由香港置地物业进行后期的服务，致力于营造健康生活范本，为高净值人群打造涵盖工作生活完整的空间体系。
会所效果图
五、人性化细节，助力舒适居住体验实现
金陵中環不仅在屋内设置更多的收纳空间，同时也将一些配置巧妙地隐藏起来，比如选用嵌入式冰箱、将洗衣机放置在收纳面板背后，将酒柜藏在墙体中等等，设计师巧妙运用各种空间，让物件“隐藏”，大大提升了美感，使房屋看起来整洁不显局促。
建面约203㎡户型样板间实景
房屋内所有使用到轨道的地方，均采用上轨道吊轨设计，既方便打扫卫生，也避免凸起的轨道带来安全隐患，一定程度上也保证美观。卧室窗前均配备紧急呼叫系统，一键即可寻求物业帮助，大大提高独居或者老人、小孩的生活的安全性。同时，卧室配备人体智能感应起夜灯，起夜再也不用害怕黑暗。
智能系统面板实景图
好的产品带给我们的不仅仅是感官上的美好体验，更多地是生活方式的转变、愉悦的心情。后疫情时代，大家对居住健康的关注越来越高，产品品质是决定房企扎根市场持续发展的根本。只有始终坚持产品至上、产品为王，才能赢得购房者的支持、赢得市场的尊重。相信在经历市场波动后，未来南京市场会出现更多地优质产品。