3月28日，苏州公布了2022年第一批次的集中供应地块，共15宗涉宅用地，总出让面积82.69公顷，总起始价226.98亿元。其中姑苏区1宗、工业园区3宗、吴中区3宗、相城区2宗、高新区4宗、吴江区2宗，涉及姑苏平江新城、娄葑、斜塘、太湖度假区、木渎、郭巷、湖东，狮山、枫桥、浒墅关、渭塘、高铁新城、太湖新城、盛泽等多个板块。
土地供应方面，吴江、相城两区减量明显，分别由去年第三批次的8宗减少至本次的2宗，相城区则由6宗减少至2宗。高新区也有适当减少，由7宗减少至4宗。值得一提的是工业园区的地块供应有所增加由去年的1宗增长至3宗，其他区域相对稳定。
本次总体呈现“需求层级广、板块品质优”的特点。其中不乏位于工业园区湖东板块和高新区狮山板块这类高价值板块的优质地块。还有位于姑苏平江新城板块、工业园区娄葑、斜塘板块的地块，这些板块新房规模早已“告急”、市场供弱于求。同时，位于相城区高铁新城、渭塘等规划利好板块，以及太湖度假区、盛泽等刚需板块的土地，本次也有供应。可以说本次苏州的土地供应在区域分布上面面俱到、在市场需求上高低搭配、在板块质量上均具备投资价值。
苏州市最近12个月新房规模板块分布图
政策方面，本次苏州继续沿用“一次报价”的竞价政策，同时将保证金比例由30%下调至20%，大幅降低了企业的参拍成本。此举也是期望能够通过降低企业参拍门槛的方式调动企业参拍热情、提高参拍企业的数量。
从率先完成土拍的城市的结果来看，只要是政府肯拿出优质好地，开发商也会报之以真金白银，而土拍市场是否火爆或是否呈现复苏迹象，直接取决于政府拿出的土地质量。而房企的拿地倾向，也明显的趋向于“传统高价值”、“规划利好”和“去化效率高”的这三类地块。
在经历了去年的震动后，整个土地市场在宏观方面反而在逐渐形成“良性大环流”即以政府先行的方式对规划区域进行土地开发、完善基建，再以出让土地的方式回流开发资金，开发商基于现有环境以及政府规划进行投资、打造项目从而形成产业、引导人口流向、形成发展。本次的苏州土拍也将会出现一个相对喜人的结果，市场也会呈现出复苏的迹象，但仍旧希望地方政府能够保持清醒，房地产企业通过去杠杆恢复健康，土地财政也应当回归初衷走向良性。