2022年3月24日，位于规划星桥路以北、规划泰和南街西侧、衡井公路以南、规划泰丰大街东侧的〔2022〕002号地块，由石家庄郡尚房地产开发有限公司以底价约1.98亿元竞得，成交楼面价2475元/㎡。该地块占地面积为40000㎡，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限为70年。
值得注意的是，根据栾城区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》，该宗地按项目地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，且所配建的保障房产权无偿归区政府所有。
▌栾城区〔2022〕002号地块
地块位置：规划星桥路以北、规划泰和南街西侧、衡井公路以南、规划泰丰大街东侧
建设用地面积：40000㎡
规划建筑面积：80000㎡
用地性质：住宅用地
起始价：1.97亿元
起始楼面价：2471元/㎡
成交价：1.98亿元
成交楼面价：2475元/㎡
竞得人：石家庄郡尚房地产开发有限公司
地块所处柳林屯乡板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边有交通公园、月老广场等11个公园景点，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学第一实验小学、省重点中学石家庄二中(南校区)、二级医院石家庄市栾城区中医医院、北国商城(兴安街)等生活配套。
图片来源：中指·开发云（点击试用）
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的76宗住宅用地中排名第10，其中办公机会、商业要素、医疗要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。