中指企业事业部研究副总监陈星

日前，新希望地产、瑞安房地产、众安集团等多家地方性民企获得银行授予的并购融资额度共计220亿元。区域民企对地方市场、合作伙伴、项目周边等信息更为熟悉，在项目建设和销售方面也有独特的优势和渠道。这类企业的入场，对推进处置对应区域的风险资产将起到加速的作用。

当前并购融资主体已从国央企、全国性龙头民企向区域优质民企扩散，参与并购活动的主体从数量和类别方面都有了显著增加。金融机构、全国性头部房企、中小型区域房企，三类主体加速入场，化解行业风险、处置风险资产的主体框架已大致形成。有能力的房企和出险房企都应抓住并购融资这一政策窗口期，前者可通过积极参与并购活动，借机实现补充资产和扩充融资，后者可通过资产处置及时补充资金应对短期流动性风险，最终达到推动、维护行业在新周期下平稳运行的目的。