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2022年3月23日，杭州发布今年第一批次集中供地土拍公告。涉宅用地共60宗（包含2宗人才专项租赁住房用地），总出让面积256.6公顷，分布于钱江新城二期、申花、三墩、运河新城、奥体、勾庄、未来科技城等热门板块，总起拍价约797.87亿。保证金比率20%，触顶价溢价率8%-10%。将于4月25日正式出让。杭州本次并未采用去年三批次使用的“预公告”和“勾地”模式，而是直接发出正式公告，可见对于本次土拍信心十足。
竞价规则方面，杭州同样并未沿用去年第三批次的“摇号”政策，而是改用“限地价、限房价、定品质、一次书面报价+摇号”的竞价方式。本次最突出的政策莫过于“一次书面报价”的规则。首先是一次书面报价的参与企业数量最少可为一家，由于一次报价的最低报价会略高于中止价，因此为参拍一次报价的企业设置了参拍门槛，此举与北京的“更高品质+摇号”的用意有异曲同工之妙，意在提醒房企谨慎报价。北京的第一批次土拍就在竞拍时出现了“决胜于中止价”的情况。其次是一次报价的第一顺位竞得人，并非为出价最高的企业，而是出价为第二高价的企业，此规则与上海的“一次报价”的意图一致，同样是要将土地成交价格向中心靠拢，只不过上海的“一次报价”规则在趋于成熟之际，也衍生出了多种“攻略”帮助企业给出最优价位，杭州本次的“一次报价”规则的尝试应该是在意图避免上海目前的“一次报价”所面临的情况，从而探索一种新的控制地价的方式。（一次报价详细报价区间请见下表）
土地供应方面，与去年第三批次相比，传统核心区（上城、拱墅、西湖、滨江）供地量明显降低，仅供应11宗，周边区域供地数量激增，尤其萧山区供应高达16宗，余杭区也有11宗供应，临平区供应10宗。这也表明杭州向周边区域的拓展进入了新的阶段。本批次供地数量大幅增加，热门地块也值得关注，上城区的两宗四堡七堡单元地块也是本次起拍价最高的两宗。西湖区去年第二批中止出让的两宗地块本次回炉，翠苑单元XH0909-14地块，本次起拍价降低2.35亿元，同时取消了10%的配建保障性住房，毛坯限售均价也从53000元/㎡上调至53600元/㎡。西湖区另一宗二批次回炉地块西湖区的三墩单元XH0303-16地块也做出了调整，取消了20%的配建保障性住房，但起拍价上调1亿元，毛坯限售均价也从32000元/㎡上调至32800元/㎡。同时萧山区钱江世纪城区块的两宗奥体地块也将是本次的大热门。
具体情况为：上城区5宗，拱墅区3宗、西湖区2宗、滨江区1宗、萧山区16宗、富阳区2宗、临安区4宗、余杭区11宗、临平区10宗、钱塘区6宗。
作为人口大量净流入城市，房地产市场仍处于高需求状态，而且在可预见的未来仍将持续着。稳定房价，也是继续吸引外来人才，留住现有人才的必要手段。杭州本次在土地供应和新竞价政策的推行，都是在从供给侧稳定房价（并不是打压房价）。同时也是在为落实“房住不炒”政策进行的政策探索，其中有所借鉴，也有所创新，希望杭州本次的新规可以切实的使土地回归其真实、合理、符合市场规律的价格。
一次报价上下限价格一览