戛纳湾·印像实景图
去年7月，戛纳湾·印像正式启动升级改造工作。作为天府新区城市更新项目，戛纳湾·印像的升级改造进展一直受到市场持续关注。
戛纳湾-曾经的“城南最美河湾”
戛纳湾·印像交通区位图
戛纳湾·印像位于华阳核心，华府大道与益州大道的交界处，三纵五横交通枢纽全面贯通，是华阳片区闻名地标。
戛纳湾·印像实景图
依河而建的戛纳湾具有法式风格的商业街，鳞次栉比的欧式建筑，在灯红酒绿的映衬下风情万种，其被称作“城南最美河湾”。
戛纳湾·印像实景图
作为曾经成都早期的特色风情商业街、夜经济繁荣的地方，戛纳湾·印像曾红极一时，它承载了太多华阳人的消遣记忆，在当时弥补了成都南部新区无大型商业的空白。
戛纳湾·印像实景图
戛纳湾·印像于2006年开业至今，已有16年历史。 项目开业之初便带来渠江渔港、港轩酒楼、锦城一号、何师烧烤、老码头火锅、良木缘、祖母的厨房、月亮谷KTV、星美影院、戛纳假日酒店等知名品牌；2011年更是被授予“成都特色商业街”称号，风光无两；2014年，戛纳湾·印像经营情况达到顶峰，当时俨然已成为成都城南天府新区的地标性区域文化商业中心，出租率常年保持在90%以上。
戛纳湾·印像实景图
2019年，成都公布全市35个夜间经济示范点位，华阳戛纳湾曾以“夜成都”特色街，成为35个示范点位之一。此外，戛纳湾·印像还曾获得成都市文化局、对外交流中心授予的“中法文化交流基地”殊荣。
戛纳湾-为何改造
项目位置优越，区域发展日趋成熟，时机为外因。
项目占地约163亩，总建筑面积87,410㎡，是城南唯一可以将近1KM锦江江景尽收眼底的滨水主题风情商业街区，也是城南唯一拥有100亩公园配套的区域休闲文化中心，有着非常独特及稀缺的资源优势。
戛纳湾·印像教堂实拍图
此外项目还自带人造沙滩和地中海水域、2万方户外大广场、1KM锦江滨水商业带、法式教堂等网红打卡点，极具目的地消费中心的潜质，这让项目后续的升级改造有了天然的先决条件。
戛纳湾·印像滨江区域现状
物业老旧，业态混乱且过时，自身为内因。
自2017年大水之后，戛纳湾·印像河滨沿线遭到破坏，这直接导致物业受损；外加已运营十多年，项目的业态和物业开始显得过时和陈旧，以及区域商圈不可避免地整体南移等多方面因素，最终导致项目前些年的改造几近停滞。
戛纳湾-如何改造
戛纳湾·印像改造效果图
戛纳湾·印像总建面8.35万㎡，本次重点改造区域面积约5万㎡。承接“成都公园城市“与”城市更新“的发展机会，项目将打造“公园+街区+娱乐+商务休闲+文化业态复合空间”，
以“成都24小时滨江不夜城”的定位和“焕发新生，嗨耍慢活”的Slogan焕新亮相。
在城南严重缺乏一站式夜生活休闲娱乐目的地的洞察下，项目精准锚定三大主力客群：商务客群（价值客群）+青年客群（流量客群）+家庭客群（基础客群），构建五大沉浸式体验场景，打造城南稀缺的滨江夜生活消遣地。
戛纳湾·印像改造意向图
1.精英城市会客厅 - 零距离独享500米锦江景观带，以商务与社交为核心，通过网红独栋建筑与高品质、高品格、高品味餐饮品牌，打造成都天府新区精英城市会客厅。
2.城南夜生活生态圈 - 结合酒店、餐饮、娱乐、休闲服务等多种业态，打造城南娱乐目的打卡地与夜生活生态圈，引领城南夜经济消费。
3.地中海沉浸式主题街区 - 2000㎡水域环绕，结合综合戏剧文化舞台+异域餐饮+庄园景观等沉浸式业态，打造独特的沉浸式休闲风情庄园。
4.浪漫风情花园 - 以浪漫、婚庆为主题，通过多种婚庆主题业态（教堂婚礼、婚纱店、婚纱摄影、婚庆工作室等），打造一站式婚礼服务婚庆公园，树立国际城南浪漫主题婚庆公园新标签。
5.城南体验式艺术潮玩街区 - 通过娱乐休闲、文化艺术、创意零售业态集合，打造城南以“法式风情+现代演绎”的潮流体验空间。
不难看出，戛纳湾印像此次改造思路清晰，各板块定位精准。针对戛纳湾·印象改造升级，项目组也对周边消费者进行随机访问，了解他们对整个项目改造升级的未来期望。
戛纳湾·印像实拍图
“您对戛纳湾印像的改造升级有什么期望？”部分消费者给出以下一些期许：
·期待全新改造，还是很怀恋当年的人潮汹涌，水幕电影，夜晚的风情廊桥，晚上在河边吃烧烤的场景。
·记得以前上高中那会，还去那边吃过鱼，对滨江商业街区这个定位印象确实很深，希望戛纳湾把餐饮和体验业态做精做好，期待重现辉煌。
·周边老人和小朋友多，可以多修一点公共设施：小朋友运动场、图书馆，这些虽然利益没有纯商业大，但是可以提升人民幸福感。
·目前的问题是公共交通和停车，非常不方便。希望这次改造政府和项目方能好好解决交通问题。
·……
戛纳湾-改造进展
美豪丽致酒店天府新区华阳店实拍图
2022年1月1日，戛纳湾新入驻主力店——美豪酒店集团旗下品牌 -【美豪丽致酒店天府新区华阳店】已正式启幕；
戛纳湾·印像改造实拍图
2022年2月，戛纳湾·印像外立面已全部打围，招商中心正式开门迎客。据戛纳湾·印像招商负责人透露，目前项目招商正火热进行中，已签约多个区域首店品牌，预计今年6月项目将焕新亮相。
戛纳湾-改造意义
曾有人言：东有望江楼，西有浣花溪，中有宽巷子，南有戛纳湾。
针对戛纳湾商业圈未来发展及项目改造更新工作，天府新区各级领导给予了高度重视及大力支持。作为天府新区城市更新项目，戛纳湾·印像将致力于打造城南极具艺术活力的滨水公园式体验商业街区，重塑城南人民生活品质场景，提升区域商业价值，成为城南乃至成都新的商业名片。
今年6月，戛纳湾·印像将焕新启航，让我们拭目以待！