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蓝鲸新闻4月30日讯，4月29日，天宸股份发布2025年业绩报告。数据显示，公司2025年实现营业收入2.99亿元，同比减少12.55%；归母净利润1,897.79万元，同比减少40.84%；扣非净利润1,731.90万元，同比增加751.37%。
营收下滑主要受房地产行业整体销售周期承压影响，叠加上年同期高基数——彼时装修业务贡献毛利约4,667.38万元，本期该业务已基本退出，仅实现零星设备款收入；同时，上年同期处置子公司股权及投资性房地产等产生非经常性收益合计约3,972万元，本期无此类事项。尽管房产销售毛利同比增加2,314.87万元、物业租赁收入增加2,186.30万元，仍未能完全对冲上述两项重大收益缺口，导致归母净利润显著回落。值得注意的是，扣非净利润大幅增长源于非经常性损益规模显著收窄：2025年非经常性损益总额为165.89万元，较上年同期减少约3,972万元，主因即为前述资产处置收益的消失。
房地产销售与物业租赁构成绝对收入支柱。房地产销售业务实现收入2.48亿元，占总营收82.97%；物业租赁业务实现收入4,579.77万元，占总营收15.32%；两项合计占比达98.29%，成为收入绝对主体。相较以往多业务并行格局，公司已转向以房产销售为主导、租赁为补充的双支柱结构。装修业务收入基本归零，与公司停止新增整体装饰工程、聚焦存量项目交付及轻资产运营的战略调整一致。全部主营业务收入2.52亿元均来自上海地区，区域集中度保持100%，未发生市场拓展或收缩。天宸健康城东1A、东1B项目持续作为销售与工程支出的核心载体，支撑当前业务运行。
经营性现金流承压，费用端明显收缩。2025年经营活动产生的现金流量净额为-4.67亿元，同比减少5.26亿元，反映销售回款节奏与开发支出节奏错配加剧。财务费用为631.75万元，同比减少67.67%；销售费用为923.41万元，同比减少32.77%。两项费用降幅与业务结构简化、营销活动缩减相匹配。研发投入同比下降33.74%至87.72万元，占营收比重降至0.29%，研发人员数量维持8人不变，亦体现公司资源向存量交付与运营效率提升倾斜。
2025年第四季度单季营业收入4,110.62万元，归母净利润为-749.58万元，扣非净利润为-392.63万元，显示当季经营性盈利阶段性承压，但全年扣非净利润仍实现正向高幅增长，凸显主业盈利质量改善趋势。
毛利率承压拖累整体盈利水平。房地产销售板块虽为收入主力，但该业务毛利率同比下降6.89个百分点，直接拖累整体盈利水平。物业租赁业务收入虽同比增长2,186.30万元，但其固有低毛利属性难以扭转销售端压力。综合来看，收入结构单一化在提升运营聚焦度的同时，也放大了单一行业周期波动对公司业绩的影响。公司仍为上海地区区域性房地产开发企业，未突破地域限制，区域集中风险未发生实质性变化。
资本运作与战略延伸持续推进。报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。拟实施2025年度利润分配预案：每10股派发现金红利0.10元（含税），共计686.68万元，该预案尚需提交年度股东大会审议。